廈門市宏業工程建設技術有限公司成立于1994年3月，原系廈門市建設工程質量安全監督站工會下屬企業，系廈門最早成立的監理公司之一。2011年4月，廈門宏業工程咨詢有限公司從廈門市宏業工程建設技術有限公司剝離，成立具有獨立法人資格的監理咨詢公司。

        經過多年的發展，廈門宏業工程咨詢有限公司已取得具有房屋建筑工程監理甲級、市政公用工程監理乙級、機電安裝工程乙級、工程造價咨詢乙級、人防工程監理丙級、招投標代理等資質；可從事建設工程項目全過程咨詢、工程監理、工程造價及招投標代理、工程質量第三方檢測、工程質量疑難雜癥診治、裝修監理及驗房等綜合性工程相關業務。
        公司管理機構健全、專業技術人員配備到位，目前擁有各類專業技術人員近百人。擁有一批國家注冊監理工程師、注冊建造師、注冊造價工程師、注冊咨詢工程師等，長期從事建設工程咨詢的技術骨干。一貫遵循并嚴格執行國家及省市有關工程建設的法律法規、規范和標準，信守“公平、科學、真誠、優質”的質量方針，強化公司人員的責任感和服務意識，在工程監理過程中形成了一套行之有效的科學化、規范化的管理制度，不斷提高監理服務質量和管理水平。
        多年來，公司先后監理公共建筑工程及住宅類工程項目約500余項，先后獲得市監理協會“監理團體會員單位”稱號，思明區政府“超100萬納稅大戶”稱號；“高新技術企業”稱號；曾獲得省城市科學研究院“第二屆團體會員單位”稱號。所監理的項目，多項獲得“閩江杯”優質工程獎等榮譽稱號。

        近年來完成的主要工程有： 禹洲花園一、二、三期工程、禹洲新村二、三期工程、“大洲新世紀廣場工程、永成大廈、金成大廈、涌泉工業園、裕成大廈、大洲城市花園、福建省藝術中心工程、大洲龍門天下、冠成大廈、鑫銀公寓、瑞成大廈、廈門第一廣場、星洲花園、英諾美照明、麗晶花園、江南第一城·云嶺、洪文社區二期、六鰲翡翠灣旅游度假中心、印象西湖、裕盛雅苑、湖頭·國金花園、同安汀溪小城鎮集中安置房、宏景花園、新瑞湖畔、長汀縣茶園小區安置房建設項目、梧桐院、廈門市杏林永順運輸有限公司工業庫房項目、紐威工藝品廠項目1#、2#通用廠房等項目。其中紐威工藝品廠項目獲得“閩江杯”優質工程獎。

        為適應建筑行業市場發展需求，近年來公司成立了實測實量技術服務部，配備各種測量設備儀器，解決工程中的疑難雜癥，為工程質量保駕護航，廈門宏業全體同仁將同心協力，給廣大客戶提供滿意的服務！

宏業工程業務：

一、建設工程全過程咨詢

CONSILTATION THROUGHOUT THE CONSTRUCTION PROJECT

        廈門宏業工程咨詢有限公司向委托人提供專業咨詢服務，建設項目全生命周期提供組織、管理、經濟和技術等各有關方面的工程咨詢服務。包括項目的全過程管理以及投資咨詢、設計咨詢、造價咨詢、招標代理、監理、運行維護咨詢等工程建設項目各階段專業咨詢服務。內容包括：前期可研、工程概算、設計咨詢、工程招標、采購、造價、工程管理、工程監理、工程檢測一整套的技術服務，客戶可分階段委托，亦可全過程委托。

        為業主提高投資效益，打破條塊分割。保障項目合規，助力政府監管。加強風控預防，降低項目風險。提高項目品質，增強行業價值。

二、工程造價及招投標代理

CERTIFICATION TEST

        廈門宏業工程咨詢有限公司具有建筑工程造價乙級資質、可提供：工程造價咨詢、建設工程招標代理、政府采購代理等服務。

        工程造價服務范圍：主要包括建設項目投資策劃、編制項目建議書與可行性研究報告、建設項目投資估算及建設項目財務評價；編制或審核工程概算、預算、竣工結（決）算、項目后評估；項工程中招投標策劃，編制或審核工程招標文件、招標標底、投標報價、施工合同；建設項目各階段工程造價的確定、控制及合同管理（含工程索賠的管理）、工程造價的鑒證、工程造價的信息咨詢及其它相關的咨詢服務。

        招標代理服務范圍：可從事從事工程勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備（進口機電設備除外）、材料采購招標代理業務。

        公司有完整的造價、招投標代理制度，規范工程造價、招標代理咨詢業務操作程序，明確咨詢業務操作人員的工作職責，保證咨詢業務的質量和效果。

三、工程建設監理

CERTIFICATION TEST

        廈門宏業工程咨詢有限公司為住房和城鄉建設部房屋建筑工程甲級、市政公用工程乙級、人防工程丙級監理單位，可以向委托人提供專業監理咨詢服務。包括：施工前期準備階段，施工階段，竣工驗收階段和工程保修階段的監理工作。

        經過二十多年的發展，廈門宏業借助廈門市質監站技術優勢形成了具有特色的管理模式。

        1、項目開工前公司總工室進行技術支持，依據國家批準的工程項目建設文件、有關工程建設的法律、法規和工程建設監理合同及其他工程建設合同組織項目人員對項目進行事前交底、對施工圖紙的重點、難點提出技術方面意見和建議。

        2、在施工階段安排合理人員對建設工程質量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責。公司組成項目檢查組定期或不定期對項目現場進行技術指導和現場施工質量檢查，聽取業主意見建議及時糾正現場出現的問題，為項目質量把關。

        3、項目竣工完成后，定期或不定期回訪客戶，及時解決工程的質量缺陷，確保工程建設質量和安全，提高工程建設水平，充分發揮投資效益。

        公司信守“公平、科學、真誠、優質”的質量方針，強化公司人員的責任感和服務意識，不斷提高監理服務質量和管理水平。

四、工程質量第三方檢測

CERTIFICATION TEST

        為適應市場發展，公司成立了實測實量小組，通過先進的儀器設備，建立第三方工程實體質量實測實量體系，并系統實施的方式， 客觀真實反映項目各階段的工程質量，規范工程質量預控措施，促進實體質量的實時改進，進一步提高質量管理水平，全面提高項目質量穩定性及精細化管理。

        實測實量小組人員實施全程管理，在施工的各個階段對控制點，進行管理和監督，進行預先控制，避免導致誤差。對已完成的施工內容進行實測實量，實測過程中留存影像資料。完成后掌握第一手數據資料，進行匯總并比對分析，總結做得好的地方的經驗，分析出現爆點的原因，在后續施工過程中避免出現同樣的錯誤，達到持續改進不斷提高的效果。

        公司編制有實測實量操作手冊，同時規范工程質量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數據處理等具體步驟和要求。給客戶提供現場真實的測量數據，并根據驗收規范，確定工程質量優劣。

        公司竭誠為廣大客戶提供階段性或全過程檢測服務。

五、工程質量疑難雜癥診治

CERTIFICATION TEST

公司擁有一批長期從事建設工程技術，知識面寬、實踐性強的“實戰實用型”專家、骨干。從事地下室上浮、樁基缺陷事故、地面起砂、外墻滲水等工程質量事故的分析、提供合理、簡易的處理辦法及加固措施等。從事城市狹窄空間復雜條件下的連續墻成槽，填海區深基坑鋼管樁支護的砂石流失防治，深基坑不明涌水管處理，型鋼-混凝土組合梁、柱節點施工，強流塑地質條件下的樁基及基坑施工等施工難點的處理措施制定。從事大型裝配式住宅建筑施工，大跨度不等矢高螺栓球網架安裝，鋼柱式整體爬升鋼平臺模架同步提升，黏滯阻尼器安裝，深基坑肋墻換撐施工，大面積超平耐磨地坪施工等關鍵技術的制定。從事錨拉桿鋼板樁在軟土基坑工程中的應用，樓地面保溫自流平系統的應用，清水混凝土玻璃鋼模板的應用，逆作法施工技術，高強度高性能混凝土技術，自密實混凝土技術等新技術、新工藝的應用。從事建筑物的平移，結構無損性拆除技術，老舊廠房的改造，結構構件加固技術，建筑隔震技術，消能減震技術等改造方案優化與施工技術的研究、制定。

六、裝修監理及驗房

CERTIFICATION TEST

裝修監理：

裝修監理就是對裝修施工階段的全過程監督，包括：為業主提供預算審核、主材驗收、質量控制、工期控制等技術性服務，監督施工單位的施工質量、裝修料、裝修服務等，防止裝修公司的違法行為。側重于裝修施工過程的質量控制。

1、檢查所進場的各種裝修裝飾材料品牌、規格是否符合要求，質量是否合格，對不合格材料，立即要求退換，避免存在質量問題的材料用于施工工程中。 

2、督促、檢查施工單位是否嚴格執行工程技術規范，按照設計圖紙和施工工程內容及工藝做法說明進行施工。對違反操作程序、影響工程質量、改變裝飾效果或留有質量隱患的問題要求限期整改。必要時，對施工工藝做法和技術處理作指導，提出合理的建議，以達到預期的設計效果。

3、負責施工質量的監督和檢查、確保工程質量是裝修監理的根本任務。不符合施工質量標準的應立即向施工者提出，要求予以糾正或停止施工，維護好客戶的利益。對隱蔽工程分不同階段及時進行驗收，避免過了某一施工階段而無法驗收，從而留下安全隱患。

4、對高端客戶，監理工程師可充分介入了解客戶裝飾意圖，交流設計思想，掌握設計品位；協助客戶確定設計風格，設計思路； 審查設計公司方案，是否與業主（客戶）的意圖、思想、品位相符。

通過考查施工隊伍的施工資質、實力及正在施工及已完工的樣板房；考查施工隊伍的專長，及施工風格，協助客戶確定施工單位。 

驗房：

驗房的主要目的就是給房屋，通過視覺上的觀察和借助于一些儀器設備對房屋各主要系統及其構件的當前狀況進行評估，讓顧客對其有一個全面的、客觀的、公平的、準確的了解。

毛坯房，根據施工驗收規范，觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道，檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強弱電、排煙、排氣，采取閉存水試驗，對屋面、廚房、衛生間等重點檢驗的區域，進行全方位、無死角的全面檢查，對不合格處，以書面形式告知業主。

精裝房的驗收則需要更加注重細節，精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質量等是需要重點注意的地方。

       驗房的目的并不一定是為了維權索賠，而應該是以發現問題解決問題為目的和宗旨。在房子住進之前給房子一個狠狠的體驗，可以住的更放心、更舒心。